大家都知道上海已经拟定了“住房保有税”，这样做法也得到了中央的肯定并且提出“逐步推进房产税改革”。

    以上海为例，将对人均居住面积70平方米征收房产保有税。强调这是“居住面积”，不是实质用土地面积。这意味着你没有土地权，只有虚无的、重叠的住居空间。这其中意味着什么，我们……眼里看着，心里想着，但口中不说。

    只有70年使用权的房产征保有税，难免有点滑稽。何况就现状而言，我们的房子不可能熬得过70年。首先过年建筑的质量就专家估算为只有30多年寿命，再者即便建筑足够牢固，也会出台“旧城改造”——广州不就是活生生的例子么？

    所以，我们到了那时跑去庙堂对着佛曰：“我们凡夫俗子同样是四大皆空”。……

陈志武：征收“房地产税”的国家的土地都是永久产权。在借鉴国外经验时，我们不能忽视中国和国外制度上的差异。

美国各级政府都不会经营土地营利。但中国有的地方政府收入百分之七八十都来自土地财政。所有的学者和业界人士在参与讨论物业税和房产税和住房保有税时，都不应该忘记地方政府在房地产开发中得到的收入。如果忘了这个前提而说“美国可以有2％的房产税，中国为什么没有”，那就是不科学的。